Ihr neuer Unternehmensstandort - zentrale Büroeinheit mit starkem Auftritt!
Die angebotene Bürofläche liegt in zentraler Lage von Ettlingen, in der Goethestraße und nur wenige Gehminuten von der Altstadt sowie der Haltestelle Erbprinz entfernt. Durch die gute Anbindung und das angenehme Umfeld eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und zugleich gepflegten Standort suchen.
Die Fläche umfasst rund 101 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Zugang ist barrierefrei möglich. Die Räumlichkeiten setzen sich aus drei bis vier Zimmern zusammen, je nach gewünschter Nutzung, und bieten damit verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Büro- oder Praxiszwecke. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Sanitärbereich sind ebenfalls vorhanden.
Die Einheit kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 60,00 Euro zusätzlich anmieten werden und rundet die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig einsetzbare Fläche in gefragter Lage, die sich sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Neugründungen gut eignet.
Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Ca. 101 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
Zentraler Standort in der Goethestraße, Nähe Altstadt & Haltestelle Erbprinz
Barrierefreier Zugang zum Gebäude
3-4 flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Besprechung, Praxis)
Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten
Abstellkammer innerhalb der Einheit
Sanitärbereich vorhanden
Sofort bzw. kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
Außenstellplatz für 60,00 Euro zusätzlich anmietbar
Gepflegtes Gebäudeumfeld
Gute Infrastruktur und Anbindung
Vermietung ohne den Ausweis von Mehrwertsteuer möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Die Goethestraße zählt zu den gefragten Innenstadtlagen Ettlingens und überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Umfeld. Die Immobilie befindet sich am Rand der historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zur Haltestelle Erbprinz gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in die umliegenden Ortsteile.
Die Goethestraße selbst ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet ein gepflegtes, angenehmes Umfeld. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bäckereien, Apotheken, Lebensmittelmärkte und Dienstleister - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Rathaus, Schulen sowie verschiedene kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Gleichzeitig bleibt die Straße ruhig genug, um ein konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Die Verbindung aus Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Goethestraße zu einem besonders attraktiven Standort innerhalb Ettlingens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,80 m²
