FALC Immobilien Köln & Pulheim

Frau Maria Solazzo

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Köln-Ehrenfeld

€ 1.300.000
Kaufpreis
302,70 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
723 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50825 Köln 
(Ehrenfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.300.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19 % MwSt. vom not. Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile der Rheinmetropole. Ehrenfeld steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und nachhaltige Wertentwicklung - eine Kombination, die den Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1948

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

A+
A
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D
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F
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

180,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit angeschlossenen Hallen und einer Baulücke befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in hervorragender Lage von Köln-Ehrenfeld - einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile der Domstadt.
Die Immobilie vereint beste Vermietbarkeit, sofortige...

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Ausstattung

-Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Hallen
-Gute Raumaufteilung mit 5 Einraumwohnungen und eigenem Bad im OG
-Ca. 197,70 m² Wohnfläche
-Ca. 61,28 m² Nutzfläche
-Separate Gewerbeeinheit / 2 Hallenflächen (zusammen ca. 105 m²)
-Garage / Lagerfläche (ca. 35 m², von der Nutzfläche und potenziell gewerblich...

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Sonstiges
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Einige der im Exposé enthaltenen Abbildungen wurden mithilfe von KI-basierten Bildgenerierungstools erstellt, um die geplanten Änderungen visuell zu unterstützen und eine klarere Vorstellung des...

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Köln & Pulheim

im Durchschnitt  3,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Geschäftszeiten
user

Frau Maria Solazzo

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mj6r5d

Referenznummer: FALC-MaSo-75805

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