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Renovierte Kapitalanlage mit 5% Rendite in Top-Lage Bad Homburg - auch ohne Eigenkapital möglich

€ 235.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61352 Bad Homburg vor der Höhe

(Gonzenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung in der Nähe der Louisenstraße am des Europakreisels und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Homburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke. Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich (Bonitätsabhängig).

Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):

- Rendite = 5%
- Kaltmiete = 980€
- Abschreibung = 4% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
-...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem ebenso hellen Schlafzimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und sorgt für viel Tageslicht. Ein weiterer Pluspunkt...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist komplett neu gestrichen, Böden neu lasiert, Balkon neu gestrichen, Boden im Bad renoviert. Die Wohnung ist solide für 13,80€ / qm vermietet.
Nettokaltmiete/mtl.: 980€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind...