Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.664 €/m²

6 Zimmer  •  107 m²  •  456 m² Grundstück

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Westerheim (72589)

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Das angebotene Objekt vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit einer vielseitigen Gaststätte.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, verschiedene Sanierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung.

Die Highlights im Überblick:

Gastronomiebereich im Erdgeschoss

- großzügiger Wirtshausgastraum mit Theke und Zapfanlage
- separater Biergarten mit befestigtem Boden, inklusive Stühlen und Tischen (eingelagert)
- professionelle Küche, großzügig bemessen, mit Edelstahlwänden und Starkstromanschlüssen
- Damen- und Herren-WC's

Die Wirtschaft könnte auch durch eine Nutzungsänderung zu Wohnraum werden.

Wohnung im Obergeschoss

- fünf Zimmer, große Küche, Tageslichtbad
- funktionelle Einbauküche
- vielfältig nutzbar als Betreiberwohnung oder Vermietobjekt

Lagermöglichkeiten

Im Gewölbekeller befindet sich ein Kühlraum für die Getränkefässer. Diese können über eine Rampe direkt in den Keller gerollt werden.

Das Hausdach wurde 1994 saniert, neu gedeckt und wärmeisoliert. In diesem Jahr wurden im Haus auch verschiedene Umbaumaßnamen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2016 sind die Heizleitungen, Heizkörper sowie die elektrischen Leitungen im Wirtschaftsraum und der Küche erneuert worden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Das Objekt ist sofort nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Betrieb als Gastronomie, Umwandlung in Wohnraum oder Kombination aus beiden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen