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UM Immobilien

Frau Ursula Müller

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Nr. anzeigen

+49 162 9330563

Solides Ein-/Zweifamilienhaus an der Grenze zu Mühldorf - vielseitig nutzbar und stadtnah gelegen

€ 440.000

Kaufpreis

153 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 082 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84570 Polling

(Ehring)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im Pollinger Ortsteil Ehring, mit schneller Anbindung an die Bundesstraße B12 - ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Nähe zur Stadtgrenze von Mühldorf am Inn ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Stadtplatz.

Der Autobahnanschluss zur A94...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.09.2025 bis 11.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

332,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage am Ortsrand von Ehring, einem Ortsteil der Gemeinde Polling, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.

Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Mühldorf am Inn - der Stadtplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Oderstraße sind fußläufig...

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Langgezogene Garage mit Schuppenbereich (1988 erweitert)
- Voll unterkellert
- Beheizung über zentrale Ölheizung sowie zwei elektrisch betriebene Kachelöfen (jeweils im EG und OG)
- Nicht ausgebautes und ungedämmtes Dachgeschoss (Zugang über Treppe)
- großer Garten mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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