Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

2825000 €2.825.000 €

11.870 €/m²

5 Zimmer  •  238 m²  •  615 m² Grundstück

---

Ottobrunn (85521)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die neu erstellte Doppelhaushälfte präsentiert sich als architektonisches Statement für zeitlose Geschmackssicherheit und höchste Bauqualität. Sie ist geeignet für Personen von souveräner Klarheit und Stil.

Eine intelligente und ausbalancierte Grundrissgestaltung erzeugt eine sehr entspannte Raumwirkung. Das Schmuckstück öffnet sich mit raumhohen Glasfronten zur Sonne und ins Grüne - ein Spiel aus Transparenz und Geborgenheit. Großzügige 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und ein zum Himmel aufgeglastes Treppenhaus unterstreichen diese räumliche Leichtigkeit im Gesamteindruck.

Technologie und Komfort verschmelzen dank Smart-Home-System auf KNX-Basis zu einer Wohnkultur, die Sicherheit, Effizienz und höchsten Komfort vereint. Drei voll ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss erlauben entspannte Morgenroutinen im Familienalltag.

Über-Eck-Fenster schenken eine hervorragende Ausleuchtung der Räume und ein Gefühl der Weite.
Zwei vielseitig nutzbare Aufenthaltsräume im Untergeschoss - in identischer Wohnraumqualität - stehen für vielfältige Nutzungen bereit, wie z.B. als Fitnessraum und zur Au-Pair-Unterbringung.

Im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche bereits vorbereitet, sodass die Möglichkeit besteht, diesen Bereich zu einer eigenständigen Wohneinheit auszubauen.

Mit rund 238 Quadratmetern Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Garten bietet diese Doppelhaushälfte einen Wohnkomfort, der in dieser Kategorie selten zu finden ist.

Die Ausrichtung nach Südwesten verwöhnt Sie ganztägig mit Sonne bis zum Sonnenuntergang. Eine üppige Terrasse und eine weitere ausladende Dachterrasse bedeuten verschiedene private Refugien für die schönsten Stunden des Tages.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen