* Für Kapitalanleger ! * Provisionsfrei ! Großzügige 3-Raum-ETW in Zentraler Lage Essen-Katernberg !
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Essen-Kartenberg, Hanielstr. 13 !
Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand ! Das Haus ist mit einer modernen und wärmegedämmten Fassade ausgestattet.
Die Häuser verfügen über Nachtspeicherheizungen bzw. Einzelversorgungen.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 5.283,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 9).
Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 476-009 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet !
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Familienfreundlich aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separates Gäste-WC und Balkon.
Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum und Kabel-TV.
Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
159400 €159.400 €
2.318,88 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 440,31 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.949 €1
Kaufpreis
159.400 €
Kaufnebenkosten
13.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.391 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.361 €
Grundbucheintrag (0,5%)
797 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanielstraße 13, Katernberg, Essen (45327)
Essen Katernberg zählt aufgrund der zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten im Essener Norden.
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert
