N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Herr Volker Gruch

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Kapitalanlage zentral in Lindenfels - 6,36 % Rendite!

€ 299.000
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche ca.
7,5
Zimmer
148 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64678 Lindenfels 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 299.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lindenfels, einer charmanten Kleinstadt im Odenwald. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger macht. Die Nibelungenstraße, in der sich die...

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Das Haus

Baujahr

1989

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 25.10.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

127,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus.
Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), des weiteren sind 3 Wohnungen/Apartments (zwei seit längerem vermietet, ein Apartment seit kurzem neu...

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Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus mit einem Kaufpreis von 299.000 €
- Grundstücksfläche von 148 m²
- vermietete Fläche von 220 m²
- insgesamt 7.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
- Bemerkenswerte technische...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 26.10.2025
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude 1989
Baujahr Energieerzeuger 2022
Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 127,24 kWh/m²*a

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges...

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Anbieter der Immobilie

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

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Herr Volker Gruch

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mj7x52

Referenznummer: 1111-3017-VG

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