HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Köln-Sülz - Top-Lage nahe Universität, Grüngürtel und Innenstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns - im beliebten Stadtteil Sülz. Die Münstereifeler Straße liegt ruhig und zugleich zentral, eingebettet in ein lebendiges und urbanes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zur Universität zu Köln, zur Uniklinik sowie zum Beethovenpark und dem angrenzenden...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1964
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.09.2019 bis 02.09.2029
Endenergiebedarf (Wärme)
184,13 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Köln-Sülz mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und anschließend wiederaufgebaut. Es vereint heute den Charme eines Altbaus mit laufend...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit historischem Ursprung (Baujahr Anfang 20. Jahrhundert, Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg)
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²
- Gesamtfläche: ca. 714 m² (inkl. anteilig angerechneter Terrasse)
- Jahresnettomiete: ca. 73.000 €
- Zentralgasheizung
- Teilweise erneuerte Elektrik und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.996,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Wohnfläche: 489,00 m², vermietbare Fläche: 689,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.35, Distanz...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mj7y5g
Referenznummer: HA2528759
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