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Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG

Herr André Bühlig

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039 ···

Nr. anzeigen

0391 56878-17

Attraktive Mischnutzungsimmobilie: Einzelhandel, Büro, Wohnen und Pflege in Top-Lage von Merseburg

€ 12.800.000

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

k.A.

Zimmer

7 500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06217 Merseburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 12.800.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg liegt im Süden Sachsen-Anhalts zwischen Halle und Leipzig und gehört als Kreisstadt des Landkreises Saale-Kreis zu den 10 größten Städten des Bundeslandes.

Als langjährig gewachsener Wirtschaftsstandort profitiert Merseburg von der strategisch günstigen Lage im mitteldeutschen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

2003

gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

seit 22.12.2015

Endenergiebedarf (Wärme)

45,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

37,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in frequentierter Zentrumslage von Merseburg und bildet mit einer Gesamtmietfläche von knapp 7.000 m² einen etablierten Handels- und Dienstleistungsstandort mit zusätzlicher wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Die aktuelle Leerstandsquote liegt bei ca. 10 % bezogen auf die Gesamtmietfläche und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 900.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 730.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an...