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Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Modernisierte Hülle, sanierungsbedürftiger Kern - freistehendes Einfamilienhaus mit extra Grundstück

€ 650.000

Kaufpreis

240,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

538 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40595 Düsseldorf

(Garath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Garath liegt ganz im Süden von Düsseldorf - dort, wo die Stadt langsam offener wird, die Straßen ruhiger werden und Felder, Wald und Rhein in greifbare Nähe rücken. Wer hier wohnt, lebt ein Stück außerhalb des Trubels, aber trotzdem mit allem, was man braucht, gleich um die Ecke.

Die Häusersiedlung in Garath ist das...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

30.05.2025 bis 30.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus - alternativ auch als Zweifamilienhaus nutzbar (Planung liegt vor) - bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 538 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Ursprung um 1940 und verfügt über einen charaktervollen...

Ausstattung

* freistehendes Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus umsetzbar)
* ca. 240 m² Wohnfläche
* ca. 25 m² Nutzfläche
* ca. 538 m² Grundstücksfläche (inkl. anliegendem Grundstück)
* Ursprüngliches Baujahr ca. 1940 mit erhaltenem Gewölbekeller
* Wiederaufbau des Gebäudes in den 1960er-Jahren (1956)
*...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 35.62...