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Privat von Astrid Meyer

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Nr. anzeigen

02224 900346

Ruhige Lage mit Blick auf Rhein und Bonn, großes Grundstück, schönes Haus mit Einliegerwohnung

€ 799.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 124 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Simrockstraße 88

53619 Rheinbreitbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe an der südlichen Bad Honnefer Stadtgrenze, sodass die gesamte Bad Honnefer Infrastruktur mit den Geschäften in der historischen Innenstadt, die diversen Schulen (Grundschulen und 4 weiterführende Schulen), die Sportanlagen (Tennis, Golf, Wassersport usw.), das Krankenhaus sowie Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes EINFAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG (separater Eingang von außen -Verbindungstür von innen bautechnisch möglich) im Süden von Bad Honnef - ca. 100 Meter zur Landesgrenze NRW.

Die Wohnfläche beträgt 180 m², die Nutzfläche 40 m². Das eingezäunte Grundstück - mit Garten- und Gewächshaus - hat eine Größe von...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 1984
- 1.124 m² Grundstück, vollständig eingezäunt
- Moderne Gasheizung, neu in 2023
- Doppelt verglaste Fenster
- 180 m² Wohnfläche, 40 m² Nutzfläche
- Beheizter...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Somit fallen keine Vermittlungsprovisionen an, welche bei diesem Objekt rund 57.000 € ausmachen würden.
Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 400 €/m². Dadurch hat alleine das Grundstück einen Wert von...