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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Escher

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Nr. anzeigen

0203 491013

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit enormen Potential In toller Lage!

€ 579.900

Kaufpreis

384 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

992 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47179 Duisburg

(Aldenrade)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 579.900

x-fache Miete

17,21

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage gilt insbesondere für Kapitalanlagen als sehr positiv. Das Umfeld ist als sehr mieterfreundlich zu betiteln. Sie wohnen, trotz guter zentraler Lage, verhältnismäßig zurückgezogen. Zu Fuß erreichen Sie nahezu alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, vom Arzt, über den Bäcker und Wochenmarkt, bis hin zu diversen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.02.2025 bis 04.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich auf den ersten Blick um ein 6-Familienhaus aus dem Jahre 1956. Wenn man genauer hinschaut, handelt es sich jedoch eher um zwei 3-Familienhäuser, da das gesamte Haus auf zwei Flurstücken mit separaten Eingängen und Hausnummern steht. Noch konkreter handelt es sich um sechs einzelne...

Ausstattung

Die Wohnungen sind alle substanziell in einem guten Zustand. Das Haus entspricht im Großen und Ganzen einem Sanierungszustand der 90er Jahre. Teilweise wurden die Wohnungen jedoch später, bis in die 2000er, renoviert. Eine Wohnung ist noch recht ursprünglich. Somit kann man von einem positiven Mix sprechen. Besonders positiv...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.690,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen...