Wohnung zum Kauf 174.000 € 3 Zimmer 62,3 m² Bad Wildbad 75323

Wohnung zum Kauf
174000 €
2.793 €/m²
3 Zimmer • 62,3 m²

3 Zimmer-Wohnung mit Galerie in Bad Wildbad

Diese 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, zentral gelegen in Bad Wildbad.

Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur ca. 20 Minuten, mit dem KFZ ca. 4 Minuten.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz, Küche, Flur und eine Galerie.

Der Balkon mit Westlage hat Fernsicht.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, in den anderen Räumen mit Laminat. Bad und Flur sind gefliest.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage und davor ein Stellplatz.

Zur allgemeinen Benutzung gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

174000 €

2.793,39 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

192.392 €1

Kaufpreis

174.000 €

Kaufnebenkosten

18.392 €

Notarkosten (1,5%)

2.610 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw.Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner.

Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim.
Mit dem Auto erreicht man Pforzheim und die Autobahn A8 in ca. 30 Minuten.
Mit der Stadtbahnlinie S 6, der Enztalbahn, gelangt man in ca. 30 Minuten nach Pforzheim und kann von dort Fernzüge nutzen.

Die Kinder werden in modernen Kindertageseinrichtungen betreut. Von der Grundschule über Real- und Werkrealschulen bis zum Gymnasium werden in Bad Wildbad alle Bildungsformen angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad HerrenalbMaklerbüro

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2mj8z5p

Referenznummer: 138-00178

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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