Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

3.490 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  EG  •  frei ab 30.08.2026

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Rudelzhausen (84104)

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Manchmal spürt man es sofort: Hier könnte Zuhause sein.

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiraum und Geborgenheit. Der Wintergarten öffnet den Blick ins Grüne, der direkte Gartenzugang lädt zum Durchatmen ein - ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteienhauses in Rudelzhausen (84104).

Das Gebäude wurde 1995 in solider Bauweise errichtet und wird professionell verwaltet; die Anlage ist gepflegt, Rücklagen sind vorhanden, größere Maßnahmen (z. B. Fassadenanstrich 2026/2027) sind bereits eingeplant.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf rund 75 m² im Erdgeschoss sowie ein ca. 25 m² großes, ausgebautes und beheiztes Souterrain, das über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein ca. 14 m² großer Wintergarten (Kaltwintergarten mit Klimaanlage) mit elektrischer Markise und automatischem Wetterwächter erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Glasfaseranschluss sowie zwei Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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