S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 70,2 m² 2. Geschoss Westenfeld Bochum 44867

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.835 €/m²
3,5 Zimmer • 70,2 m² • 2. Geschoss

Seniorenwohnung mit Stellplatz in Westenfeld

- Seniorengerechtes Wohnen
- Vermietet seit 04/2025
- Einbauküche
- Süd-West-Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige, dennoch zentrale Lage
- Ideale Infrastruktur

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.834,76 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westenfeld, Bochum (44867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westenfeld gehört zum Stadtteil Wattenscheid und bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist seit dem 01.04.2025 vermietet. Bei der Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete, d.h. alle Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten.
Eine Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern, durch den Eigentümer, erfolgt demnach nicht.
Die Mieter haben zum Schutz der Privatsphäre darum gebeten, auf Innenaufnahmen zu verzichten.
Die Wohnfläche wurde dem Grundriss in der Teilungserklärung entnommen. Stichworte vermietbare Fläche: 70,20 m²