Objektbeschreibung
Die Wohnresidenz „Maiweide“ wurde 2010 in moderner Bauweise errichtet.
Bei der Planung und Ausführung wurden hohe Ansprüche an die Barrierefreiheit des Gebäudes gestellt. Alle Wohnungen sind über eine Liftanlage zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen sowie zusätzliche Abstellflächen im Kellergeschoss. Vom Balkon blickt man ins Grüne von Bad Bertrich bzw. in den Innenpark der Wohnanlage. Für die Bewohner ist so eine hohe Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage gewährleistet.
Wohnungsbeschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete Wohnung erreicht man über einen Aufzug im 1. OG. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, die Wohnung wird beheizt mit einer Fußbodenheizung - hier ist der Wärmeträger eine Luft-Wärmepumpe. Durch einen Dielenbereich erreicht man den großzügig gestalteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Abstellraum, der sich durch große, bodentiefe Schiebefenster sowie den Zugang zur Sonnenterrasse Richtung Innenhof auszeichnet. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und liegt bequem neben dem Schlafzimmer.
Neben einem separaten Kellerraum und gemeinsamen Waschraum gehört auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage, wobei die Jahresnettokaltmiete bei ca. 6.292 € liegt.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
2.621,19 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.546 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
17.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bertrich (56864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bertrich liegt eingebettet zwischen der Vulkaneifel und der Mosel im idyllischen Üßbachtal. Der kleine Kurort gehört dem Landkreis Cochem-Zell und besticht durch seine reizvolle Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur. Neben dem bekannten Thermalbad lädt vor allem der Landschaftstherapeutische Park Römerkessel mit seinen liebevoll angelegten Themengärten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier verbinden sich Natur, Gesundheit, Wellness und Kulinarik auf ganz besondere Weise. Bad Bertrich ist eine Wohltat für Körper und Seele.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
