Mehrfamilienhaus zum Kauf 18 Zimmer 550 m² 280 m² Grundstück frei ab sofort Forchheim 91301

Mehrfamilienhaus zum Kauf
18 Zimmer • 550 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsimmobilie mit großem Pontential

Zweigeschossiges Giebelhaus mit teilweise dreigeschossigem Anbau und weiterem Anbau, die sich um einen Innenhof gruppieren. Ehemals Gaststättennutzung im Erdgeschoss und zwei weitere Etagen mit Wohnnutzung. Nutzfläche im Gewölbekeller und Spitzboden vorhanden. Aktuelle Nutzung: Leerstand. Insgesamt stehen bis ca. 550 m² Nutzfläche (Wohnen- und Gewerbeflächen) und bis ca. 80 m² für weitere Allgemeinflächen (Technik- und Verkehrsflächen) zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
280 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 35 m²)
2 Terrassen (gesamt 63 m²)
ausbaufähiges Dach
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Eine Sanierung mit An- und Umbau fand letztmalig 1960 statt. Die Immobilie wurde mittlerweile größtenteils entkernt, Fassade zur Straße und Dacheindeckung sind neu. Das Gebäude ist teilweise ein Einzeldenkmal und befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, so dass eine erhöhte steuerliche Absetzung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bestehen kann.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1720
Letzte Modernisierung1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% (inklusive 19% MwSt.). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in der historischen Forchheimer Altstadt.

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Über den Anbieter

SK Immobilienberatungsgesellschaft mbHMaklerbüro

Bergstrasse 3, 91301 Forchheim

Partnerschaft

Herr Sebastian KörberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mj9j5x

SK Immobilienberatungsgesellschaft mbH

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