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living immo Regensburg GmbH

Frau Martina Brummer

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Nr. anzeigen

+49 941 60095-299

+49 151 23529158

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Nittenau zum Verkauf!

€ 599.000

Kaufpreis

239,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

343 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93149 Nittenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Preis/m²

€ 1.583,86

x-fache Miete

22,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.

Lage

Die repräsentative Adresse in der Hauptstraße 2 + 4 bietet zentrales Wohnen und Arbeiten in der idyllischen Kleinstadt Nittenau.

Das Gebäude liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, umgeben von traditionellen Fachgeschäften und modernen Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein Restaurant...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: gepflegt
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.10.2020 bis 21.10.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nittenau, Hauptstraße 2 und 4. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt) und im Jahr 2002 umfassend saniert. Seither wurde es kontinuierlich instand gehalten und liebevoll gepflegt, sodass es sich heute...

Ausstattung

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.500,00 EUR

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,39
Nettorendite Soll in %: 6,26

Weitere Informationen

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir...