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S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Herr Kim Joachim

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 279144 66

0152 28485368

Am grünen Bogen - Kronsrode

€ 465.000

Kaufpreis

94,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30539 Hannover

(Bemerode)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Hausgeld

€ 320

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zwischen Zentrum und Zen
Der Grüne Bogen ist Teil des neuen Quartiers Kronsrode in Hannovers Süden. Über zwei Haltestellen der Stadtbahn 6 optimal an die City angebunden, besticht das neue Quartier durch seine phänomenale Lage direkt am Kronsberg und dem Naturschutzgebiet Bockmerholz - unverbaubarer Blick inklusive!
Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der grüne Bogen bietet ein rundum schönes Zuhause, in dem es sich richtig gut leben lässt, wenn Sie die Nähe zur Stadt und naturnahe Ruhe schätzen. Harmonisch in die umliegende Natur integriert, erwartet Sie ein nahezu unverbauter Blick auf den Kronsberg - der höchste Punkt Hannovers, von dem Sie auf Deister, Harz und die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Der grüne Bogen ist besonders nachhaltig konzipiert:
Das Gebäude wird anteilig durch die Fernwärme eines Wärmelieferanten sowie die dezentralen Luftwärmepumpen mit Wärme versorgt.
Auf dem Dach des Ensembles befindet sich neben einer extensiven...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die lichtdurchfluteten Räume sind hochwertig ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die unterschiedlichen Objektgrößen bieten ausreichend Raum für Ihre ganz persönlichen Anforderungen und machen den grünen Bogen zu einem generationenübergreifenden Wohlfühlort.
Entlang des Sonnenverlaufs zieht sich das...