Penthouse zum Kauf - Erstbezug 685.104 € 4 Zimmer 163 m² 3. Geschoss Pesch Mönchengladbach 41065

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
685104 €
4.203 €/m²
4 Zimmer • 163 m² • 3. Geschoss

Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen - stilvolles Wohnen über den Dächern des Stadtgartens

Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar.
Die helle Eigentumswohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf.
Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.

Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

* moderne, offene Wohnküchen
* große Balkone
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* Hochwertige Armaturen, ebenerdige Duschen und doppelte Waschbecken
* hochwertiger Parkettboden
* Fein gespachtelte Wände und Decken
* Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
* Personenaufzug in alle Etagen
* Energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

685104 €

4.203,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

767.797 €1

Kaufpreis

685.104 €

Kaufnebenkosten

82.693 €

Notarkosten (1,5%)

10.277 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.532 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.426 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pesch, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Zentrale Lage im Neubauprojekt Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von 1 km
* Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit diversen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
* Naherholungsmöglichkeiten im Volksgarten
* Schnelle Anbindung an den Mönchengladbacher Hauptbahnhof
* Gute Erreichbarkeit umliegender Großstädte durch Autobahnen A44, A52 und A61

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 3.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.14, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 4.23