Gepflegte Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und eigener Dachterrasse
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Stadthaus aus dem Jahr 1995 bietet ca. 53,95 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Der Wohnbereich mit offener Küche ist freundlich gestaltet und führt direkt auf die nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die einen ruhigen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet.
Das Schlafzimmer liegt zur Ostseite und sorgt für angenehmes Morgenlicht. Das tagesbelichtete Duschbad wurde 2009 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist neuwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Anlage wird gemeinschaftlich gepflegt, das Hausgeld beträgt 280 Euro monatlich. Die ruhige Lage in Berlin-Buckow und die gute Infrastruktur machen die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.244,67 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der südlich gelegene Berliner Ortsteil Buckow überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, charmanten Vorgärten und einem gewachsenen Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause im Berliner Süden suchen. Besonders angenehm ist die ruhige Anliegerstraße, in der sich die Immobilie befindet: Die sehr entspannte Parkplatzsituation sorgt dafür, dass man in der Regel problemlos direkt vor der Tür einen Parkplatz findet.
Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die beliebten "Gropius Passagen" liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Johannisthaler Chaussee und die B96 erreicht man sowohl die Berliner Innenstadt als auch das südliche Umland bequem und zügig. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahe Britzer Garten, zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege bieten viel Raum zum Entspannen, Sport treiben oder Zeit mit der Familie zu verbringen.
Buckow vereint Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise - eine Lage, die nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre Alltagstauglichkeit überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.13, Distanz zum Bus: 0.55
