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Privat von C. Dohle

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2-Zi-Wohnung in bester Lage

€ 355.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Helmut-Lederer-Str. 48

91056 Erlangen

(Stadtrandsiedlung)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Hausgeld

€ 277

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in Erlangen/Stadtrandsiedlung in einer verkehrsberuhigten Straße mit einem direkten Zugang über den Quartiersplatz zum N. E. W. Einkaufszentrum Neumühle. In der direkten Umgebung sind daher alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Physiotherapie, Reinigung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2009
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten bietet auf 62 m² angenehmen Komfort in einem sehr guten und ruhigen Umfeld. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen in 2 Stockwerken. Die Fassade wurde 2025 frisch saniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des zweiten Hauses, ist...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierefreier Zugang und Aufzug zum Untergeschoß über Tiefgarage mit elektrischer Schleusentüre
Treppenhaus und Hausflure mit Granit Natursteinböden
Klingel mit Videosprechanlage
Bodentiefe Fenster in Wohn-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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