Doppelhaushälfte zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 107,5 m² 857 m² Grundstück Osterweddingen 39171

Doppelhaushälfte zum Kauf
119000 €
1.107 €/m²
4 Zimmer • 107,5 m² • 857 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf wartet auf kreative Gestaltung

In ruhiger Lage von Osterweddingen steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 857 m². Mit einer Wohnfläche von 107,54 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnwünsche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit viel Grünfläche und einem Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder aktive Sommertage - hier entsteht schnell ein Ort zum Wohlfühlen.

Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Ein attraktives Angebot für alle, die Raum für Ideen und Leben suchen.

Merkmale

857 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Pool
- Gartenhäuschen
- Carport

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.106,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterweddingen (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in der charmanten Gemeinde Osterweddingen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Diese Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit und die gute Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien zahlreiche Vorteile bietet.

Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, und auch die Grundschule befindet sich in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in bequemer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächstgelegene Autobahn ist nur etwa 4,4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglicht.

Osterweddingen vereint die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohnlage, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Flughafen: 162.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.13, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.92

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Über den Anbieter

Wohlfühlmakler Immobilien GmbHMaklerbüro

Elsterweg 2, 39110 Magdeburg

Partnerschaft

David AltenslebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjaa5s

Referenznummer: DA-1148

Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

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Doppelhaushälfte zum Kauf119000 €119.000 €1.107 €/m²4 Zimmer • 107,5 m² • 857 m² GrundstückOsterweddingen (39171)AnrufenKontaktieren