Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Uwe Michael Kamuf

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dielheim!

€ 760.000
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
621 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
69234 Dielheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 760.000 x-fache Miete 15,13

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Lage

Dielheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus. BAB-Anschluss ist in ca. 5 Min. erreichbar. Öffentl. Nahverkehr nach Wiesloch/Walldorf und Heidelberg sowie S-Bahnanschluss in Wiesloch in südl. wie nördl. Richtung.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • teilweise unterkellert
  • 7 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.11.2025 bis 14.11.2035

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

227,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss die Postagentur und das Auslieferungslager der Deutsche Post AG. Im Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis mit drei Behandlungszimmer untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung ist langfristig an einen sehr...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.232,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.232,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2 68161...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Friedrichstraße 25, 74889 Sinsheim

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Herr Uwe Michael Kamuf

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mjaf5e

Referenznummer: 44290107-1004977

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