Bauernhaus zum Kauf 997.000 € 18 Zimmer 713,8 m² 3.663 m² Grundstück Soßmar Hohenhameln 31249

Bauernhaus zum Kauf
997000 €
1.397 €/m²
18 Zimmer • 713,8 m² • 3.663 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Charme in Soßmar!

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Herzen von Soßmar und überzeugt nicht nur durch das einmalige Hauptwohnhaus, sondern auch durch die im Jahre 1990 neu angebauten Wohneinheiten.

Das Haupthaus mit seinen zwei Wohneinheiten verfügt über ca. 419 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss u. Obergeschoss) verteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei große Zimmer, eine Küche mit Wintergarten, zwei Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum, eine riesige Diele mit einem weiteren Wintergarten und dem verglasten Zugang zum Schwimmbad, welches von einem Graffiti Künstler veredelt wurde. Zusätzlichen Badespaß bietet der Schwimmteich im Garten. Für die Saunafreunde steht eine Finnische Holzsauna zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen großen Flur, welcher derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Das Schlafzimmer, Durchgangszimmer und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Besonderheit: Diese Räume sind speziell geschützt, sodass man sich - wie in einem Panikraum - in Sicherheit bringen kann und somit vor einem Kontakt mit Eindringlingen geschützt ist.

Aufgrund der noch vorhandenen Holztreppe vom Erd- zum Obergeschoss, besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten wieder zu einer großen Wohneinheit zu machen.
Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, dem bietet der vorhandene Dachboden eine weitere Ausbaureserve.

Die zwei weiteren Wohneinheiten verfügen über ca. 156,66 m² und 138,12 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, welcher über eine Treppe in die erste Etage führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. In der zweiten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.

Auf dem Hof befinden sich nicht nur mehrere Stellplätze, sondern auch ein großes Carport und drei Garagen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3.663 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, 3 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Bidet
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

997000 €

1.396,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.102.383 €1

Kaufpreis

997.000 €

Kaufnebenkosten

105.383 €

Notarkosten (1,5%)

14.955 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.593 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soßmar, Hohenhameln (31249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Soßmar gehört zur Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine und liegt zwischen den Städten Peine (ca. 18 Kilometer), Hannover (ca. 43 Kilometer) und Hildesheim (ca. 15 Kilometer).

In Soßmar kann man das perfekte Kombination des Landlebens genießen: Einerseits weitläufige Feldwege (bei gutem Wetter teilweise sogar mit Blick auf den Brocken) und dörfliche Ruhe und andererseits eine gute Infrastruktur mit einer Kinderkrippe, kurzen Wegen in die nächsten Orte/Städte, sowie Busverbindungen nach Hildesheim und Peine (jeweils über Hohenhameln).

Den Gemeindehauptort Hohenhameln erreicht man mit dem Auto über die Kreisstraße 36 in ca 1,8 km und hier gibt es alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: Sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Eisdielen, Reisebüros, Sportvereine, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie eine Haupt- und Realschule als weiterführende Schulformen und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen