Wohnung zum Kauf 699.000 € 4 Zimmer 118 m² 2. Geschoss Berg am Laim München 81673

Wohnung zum Kauf
699000 €
5.924 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 2. Geschoss

Viel Raum zum Leben - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von München.

Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Wohnlage von München. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss - auch für die ganze Familie.

Ebenso bietet diese Wohnung einen schönen Westbalkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über:

ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m²

einen Eingangsbereich mit ca. 14 m²

ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 19 m²

zwei weitere Schlafzimmer respektive Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14 m² und ca. 15,50 m²

eine geschlossene Küche (ca. 11 m²) mit Einbauküche

eine kleine Abstellkammer

ein Badezimmer mit Badewanne

sowie ein Duschbad

ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Auch Ihr Fahrzeug findet Platz auf seinem eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien die eine große Wohnung mit viel Fläche in zentraler Lage suchen.

Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Diese geräumige und gepflegte Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Westbalkon
- Optimale Infrastrukturanbindung
- Kellerabteil
- Praktische Einbauschränke
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (30.000,- EUR)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

5.923,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

586 €

Provision für Käufer

2,50 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

754.920 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

55.920 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (2,5%)

17.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg am Laim, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, einer gefragten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch gemütliche Cafés und Restaurants tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Familien profitieren von der guten schulischen Versorgung: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von rund zwei Kilometern und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Behrpark oder der nahe Michaelianger an, beliebte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Josephsburg befindet sich etwa 600 Meter entfernt, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Baumkirchner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind die Innenstadt und der Ostbahnhof schnell erreichbar. Auch das Umland ist über den Mittleren Ring und die A94 bequem zugänglich.

Die begehrte Lage, die gute Erreichbarkeit und das abwechslungsreiche Freizeitangebot machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort im Münchner Osten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 13.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 1.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.04, Distanz zur Hauptschule: 1.00