RESERVIERT - Planbare Einnahmen, steuerliche Vorteile - Investition mit Zukunft
Investieren Sie in einen der wachstumsstärksten Märkte Deutschlands: Voll gemanagte Pflegeimmobilien. Diese Kapitalanlage verbindet die Stabilität einer Immobilie mit den Chancen des demografischen Wandels. Dank eines langfristigen Mietvertrags mit einem erfahrenen Betreiber profitieren Sie von planbaren Mieteinnahmen - selbst bei Leerstand.
Als Eigentümer eines real geteilten Apartments genießen Sie den Vorteil eines Grundbucheintrags und damit die volle Absicherung Ihres Investments. Gleichzeitig sparen Sie durch steuerliche Abschreibungen und Förderungen bares Geld. Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung liegen in professionellen Händen - für Sie bedeutet das ein Investment mit minimalem Aufwand und maximaler Sicherheit.
Profitieren Sie von einem zukunftssicheren Sachwert, kombiniert mit verlässlichen Einnahmen und attraktiven Steuervorteilen - eine Investition, die heute schon für morgen sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Lastenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
... auf einen Blick:
. Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard . 3,50 % Mietrendite nach allen Kosten . Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige . Mietgarantie für 20 Jahre . Steuervorteil durch degressive Abschreibung mit 5 %
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
6.352,94 €/m²
Hausgeld
40 €40 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
363.107 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
39.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sürenheide, Verl (33415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
