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Trialog Makler Gruppe GmbH

Herr Marcel Liebetrau

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Nr. anzeigen

004952419642400

Planbare Einnahmen, steuerliche Vorteile - Investition mit Zukunft

€ 324.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33415 Verl

(Sürenheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 324.000

Hausgeld

€ 40

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Lage

Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Lastenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

KWK_ERNEUERBAR

Gültigkeit

bis 03.05.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

40,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in einen der wachstumsstärksten Märkte Deutschlands: Voll gemanagte Pflegeimmobilien. Diese Kapitalanlage verbindet die Stabilität einer Immobilie mit den Chancen des demografischen Wandels. Dank eines langfristigen Mietvertrags mit einem erfahrenen Betreiber profitieren Sie von planbaren Mieteinnahmen -...

Ausstattung

... auf einen Blick:

. Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
. 3,50 % Mietrendite nach allen Kosten
. Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
. Mietgarantie für 20 Jahre
. Steuervorteil durch degressive Abschreibung mit 5 %

Weitere Informationen

Sonstiges
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