Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

3.290 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  1. Geschoss

---

Wiehre, Freiburg (79100)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In kleiner Wohneinheit mit nur 8 Miteigentümern zeigt sich diese komplett renovierungsbedürftige 4- Zimmer EG-Eigentumswohnung.

Durch den bestehenden Erbpachtvertrag ergibt sich eine erhebliche Kaufpreiseinsparung.
Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.07.2052.
Der Erbpachtzins ist zeitlich gestaffelt und zeigt sich wie folgt:
Bis zum 31.12.2027 - € 149,-- mon.
Bis zum 31.12.2030- € 213,25 mon.
Bis zum 31.12.2041 - € 277,50 mon.

Die perfekte Lage -5 Gehminuten zur Universität- gibt der Immobilie eine besondere Attraktivität.

Aktuell ist die Wohnung an eine WG mit Flatrate Miete vermietet.

Für eine Eigennutzung ist eine 9-monatige Kündigungsfrist einzuhalten.

Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein kleiner Mansardenraum im DG sowie ein Kellerraum ist Bestandteil der Immobilie.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen