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invictus Immobilien GmbH

Frau Vanessa Papadopoulos

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Nr. anzeigen

00491737115134

Historischer Charme trifft moderne Technik - Kapitalanlage im Zentrum von Bad Wimpfen

€ 529.000

Kaufpreis

226 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

105 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74206 Bad Wimpfen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Nur wenige Schritte trennen Sie von den malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Plätzen, die Bad Wimpfen so einzigartig machen. Innerhalb von nur 1 Minute erreichen Sie die Altstadt, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1650

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.12.2030

Endenergiebedarf

181,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein kleines, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Wimpfen zum Kauf an. Das charmante Objekt umfasst vier solide vermietete Wohneinheiten und befindet sich in zentraler, begehrter Lage - ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge, hohe...

Ausstattung

Eine kleine, aber äußerst feine Kapitalanlage - solide, charmant und mit Potenzial. Diese Immobilie wird Ihnen auch in Zukunft viel Freude bereiten. Die Mieten liegen bereits auf einem guten Niveau, sind jedoch noch nicht vollständig ausgeschöpft. Damit erwerben Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.858,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.858,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur...