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Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Maximilian Kufner

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085 ···

Nr. anzeigen

0851 398-7080

Smarte Kapitalanlage oder stilvolles Zuhause - Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Passau Rittsteig

€ 235.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 353

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Wohnqualität. Sie befindet sich in einem ruhigen und begrünten Wohnumfeld, das gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Passau bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bei...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2004
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 28.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

53,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung in Passau-Rittsteig - stilvoll, ruhig und mit Weitblick
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien, die im Jahr 2004 erbaut und 2006 bezogen wurde. Sie liegt im Passauer Stadtteil Rittsteig - einer ruhigen, naturnahen...

Ausstattung

-3 Zimmer auf ca. 83,6?m² Wohnfläche (Dachschrägen bereits berücksichtigt)
-Hochwertiger Fliesenboden in Flur, Küche, Abstellraum und Bad
-Laminat in Wohn- und Kinderzimmer, Teppich im Schlafzimmer (leicht austauschbar)
-Geräumiger Balkon (ca. 5,8?m²) mit Glasdach
-Fußbodenheizung in mehreren...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025