Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

3.593 €/m²

3,5 Zimmer  •  99,9 m²  •  Geschoss 3/4

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Hohlehrenstraße 34, Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

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Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus in massiver Bauweise, das 2022 errichtet und 2023 bezugsfertig gestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine energiesparende Bauweise nach KfW-55-Standard sowie durch ein zeitgemäßes, nachhaltiges Energiekonzept. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,92 m² und bietet mit 3,5 Zimmern großzügige Platzverhältnisse. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen, überdachten Südwestbalkon. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, WC sowie ein Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht der Wohnung ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung begehbar ist. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden in allen Räumen, LAN-/Netzwerkdosen, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Edelputz-Wandbeläge, elegante Lack-Innentüren, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe unterstreichen den gehobenen Standard. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Hausmeisterservice und eine professionelle Hausverwaltung gewährleisten eine komfortable Betreuung der Immobilie. Das Treppenhaus ist mit stilvollen Granitbelägen ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage in der Hohlehrenstraße in VS-Schwenningen rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.