Mehrfamilienhaus zum Kauf 177.000 € 8 Zimmer 178 m² 381 m² Grundstück Eversberg Meschede-Eversberg 59872

Mehrfamilienhaus zum Kauf
177000 €
994 €/m²
8 Zimmer • 178 m² • 381 m² Grundstück

Charmantes Wohnhaus mit viel Potenzial in Meschede-Eversberg!

Dieses ca. 1920 erbaute und 1959 um einen Anbau erweiterte Wohnhaus bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die jedoch nicht vollständig voneinander abgegrenzt sind. Da die Obergeschosswohnung über den Flur der Erdgeschosswohnung erschlossen ist, ließen sich auch beide oder alle drei Wohnungen gut zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen. Auch ein Mehrgenerationenwohnen bietet sich an.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 37 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss verteilt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie drei mögliche Schlafzimmer. Vom Flur dieser Wohneinheit aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Ein Zugang zum Garten besteht sowohl über einen Weg neben dem Haus als auch über eine der Erdgeschosswohnungen. Zudem befindet sich eine kleine Garage am Haus, die als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann.

Die Immobilie wurde stets gepflegt, bedarf jedoch nun einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen zu genügen und ihr volles Potenzial zu entfalten. Der attraktive Einstiegspreis schafft ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Pläne in die Tat umzusetzen.

Zusätzlich haben Sie aktuell noch die Wahl, ein Freizeitgrundstück im nahegelegenen Wald mit kleiner Hütte zu erwerben. Näheres hierzu gerne im persönlichen Gespräch.

Merkmale

381 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Neue Hauseingangstür
- Anbau aus dem Jahr 1959
- Teilunterkellert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

177000 €

994,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

198.364 €1

Kaufpreis

177.000 €

Kaufnebenkosten

21.364 €

Notarkosten (1,5%)

2.655 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.505 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversberg, Meschede-Eversberg (59872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich inmitten der schönen Altstadt von Eversberg.

Eversberg zeichnet sich aus durch den historischen Ortskern, der mit Kopfsteinpflaster, den Fachwerkhäusern und idyllischen Plätzen einen ganz besonderen Charme hat. Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Meschede mit weiteren Geschäften, Schulen und Ärzten ist nur ca. 5 km entfernt.

Umgeben vom Naturpark Arnsberger Wald bieten sich Ihnen hier ebenso zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Vom Wohnhaus aus sind Sie in nur wenigen Schritten im Grünen.

Dank der Nähe zur A46 ist eine gute Anbindung an Arnsberg, Bestwig und Brilon gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1