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WEST-ELBE Bauträger- und Handels GmbH

Firma West-ElbeBauträger- und Handels GmbH Herr Jörg Wilken

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 82290558

Villa Blankenese - Stauffenberg 7 neu und fertig: 3Zi. Wohnung mit 2 Terrassen/Garten!

€ 995.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Stauffenbergstraße 7

22587 Hamburg

(Nienstedten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

1 Stellplatz

€ 49.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, ist, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur
4 Eigentumswohnungen fertiggestellt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

27,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück in der Blankeneser Stauffenbergstraße.
Diese weist nur Anliegerverkehr auf und ist direkt von der Elbchaussee erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Hirschpark mit dem bekannten Restaurant Witthüs...

Ausstattung

Der besondere Charme dieser Stadtvilla liegt sicherlich darin begründet, dass auf einem der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in dieser besonderen Lage ein Wohndomizil in ruhiger Umgebung und doch mitten im Leben geschaffen wurde. Verbunden mit dem Charme, den man in Villen oder Herrenhäusern der Vergangenheit findet und...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Fertigstellung:
Die Villa ist gerade fertig gestellt und die Wohnung ist bezugsfertig !

Kauf als Kapitalanlage/Vermietung:
Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Rendite und Wertentwicklungspotenzial in den nächsten Jahren und möchten zusätzlich die derzeitigen erhöhten Steuervorteile nutzen...