*** Traumhaftes Grundstück * Bauträgerfrei * Grundstücksgröße variabel ***
In idyllischer, naturnaher Lage unweit des Geiseltalsees steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das sowohl durch seine ruhige Umgebung als auch durch seine flexible Nutzung überzeugt. Das Grundstück ist variabel teilbar und bietet je nach Bedarf eine Größe von etwa 700 bis 1.000 Quadratmetern. Der Kaufpreis beträgt 82 Euro pro Quadratmeter bei einer Grundstücksgröße von rund 1.000 Quadratmetern. Auch kleinere Parzellen sind möglich; der Kaufpreis wird in diesem Fall entsprechend angepasst.
Eine bereits vorliegende, positive Bauvoranfrage schafft Planungssicherheit für potenzielle Bauherren. Die Bebauung ist nach §34 BauGB zulässig, was bedeutet, dass sich das Bauvorhaben an der vorhandenen, ortsüblichen Umgebungsbebauung orientieren darf. Besonders attraktiv ist, dass keine Bauträgerbindung besteht - Sie können Ihr Bauprojekt also frei und unabhängig mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl realisieren.
Die Erschließung des Grundstücks ist bereits vorbereitet. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich direkt an der Straße. Damit sind alle wichtigen Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart erfüllt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Geiseltalsee verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, grüner Landschaft und einem hohen Freizeitwert. Ob zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Lage.
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Merkmale
1.000 m² Grundstück
.Baugrundstück variabler Größe von ca. 700- 1.000?m² .Kaufpreis: 82?€/m² für Grundstücksgröße von ca. 1000 m² .Flexible Grundstücksteilung .Kleinere Parzelle möglich mit angepasstem Kaufpreis .Positive Bauvoranfrage bereits vorhanden .Bebauung nach §34 BauGB möglich (ortsübliche Umgebungsbebauung) .Keine Bauträgerbindung .Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom) an der Straße vorhanden .Traumhafte, idyllische Lage Nähe Geiseltalsee
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
84.927 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
2.927 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geusa, Merseburg / Geusa (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geusa ist ein Ortsteil der Stadt Merseburg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Mit ca. 1400 Einwohnern ist Geusa der größte Ortsteil von Merseburg. Geusa liegt etwa fünf Kilometer westlich von Merseburg und südwestlich des Geiseltalsees. Zu Geusa gehören die Ortsteile Atzendorf, Blösien und Zscherben. Der Ort hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Geusa verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Wirtschaftlich ist Geusa durch den vollständig erschlossenen Gewerbepark geprägt. Hier haben sich verschiedene Betriebe aus den Bereichen Spedition, Logistik, Kunststoffverarbeitung, Metallbau und Dienstleistungen angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Geusa gut angebunden. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 38. Buslinien verbinden Geusa mit Merseburg und Mücheln. In drei Minuten sind Sie mit dem Auto am Geiseltalsee, der zum Baden, zum Erholen und zum Wassersport einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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