Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer attraktiven Wohngegend von Westerkappeln-Velpe vorstellen zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionelle Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Gestaltungspotenzial sowie ihre familienfreundliche und angenehm abgeschirmte Lage.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie das Gäste-WC erreichen. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Dachluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vollkeller erweitert das Raumangebot erheblich: Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine voll nutzbaren Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe, der Heizungsraum sowie ein Partyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort.
Der gepflegte Garten lädt mit seinen ruhigen Bereichen zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien sowie alle, die großzügigen Außenraum schätzen.
Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Merkmale
440 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend - Funktionelle Raumaufteilung - Flur als zentraler Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Separate Küche mit integriertem Essbereich - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne - zusätzlicher Stauraum - Vollkeller mit: Badezimmer mit Dusche Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe Heizungsraum Party-/Hobbyraum zur flexiblen Nutzung - Großzügiger, gepflegter Garten - Doppelgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.121,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.515 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
30.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennlich, Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerkappeln-Velpe
Die Immobilie befindet sich in Westerkappeln-Velpe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Westerkappeln. Velpe zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahegelegenen Westerkappeln schnell erreichbar. Auch Velpe selbst bietet Grundversorgung, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.
Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die B219 sowie die A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren und die gesamte Region. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, die Velpe mit Westerkappeln und den umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Auch Vereine und kulturelle Angebote im Ort und der Region sorgen für ein lebendiges gemeinschaftliches Umfeld.
Insgesamt bietet Westerkappeln-Velpe eine attraktive, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das angenehme Wohnen im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
