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OTTO Immobilien GmbH

Herr Michael Otto

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Nr. anzeigen

+49 2161 849 84 70

Modernisierungsbedürftiges Architektenhaus in unverbaubarer Feldrandlage von MG-Venn!

€ 749.000

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

977 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41068 Mönchengladbach

(Venn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

2,975 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Das Haus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Venn, der zu den besten Wohnlagen der Stadt gehört. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) ist nur wenig befahren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kitas, Schulen sowie einige schöne Hofläden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

nach Absprache

Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 17.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

163,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses architektonisch markante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von MG-Venn zum Kauf an. Die ca. 1984 errichtete Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Haupthaus mit ca. 198 m² Wohnfläche und einer daran angrenzenden zweigeschossigen, nicht unterkellerten...

Ausstattung

- Massive Bauweise mit Betondecken und Klinkerfassade
- Flach- und Pultdächer
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch gesteuert
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Wände verputzt und gestrichen, ansonsten...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen Link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben...