Wohnungsswap - Waldstraße
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG mit einem eigenen Garten ( etwa 50qm ) in einem Wohnkomplex ( Waldstraße/Nordendstraße ), welcher in den 40er Jahren entstand. Es gibt insgesamt nur 4 Mietparteien im Hausaufgang ( EG und 1.OG ) einen wunderschönen großen, grünen Innenhofgarten, der für alle Mieter nutzbar ist und einen kleinen Spielplatz in der Mitte.
Die Wohnung hat einen kleinen Flur, ein halbes Zimmer ( ca.6qm ) mit Fenster, ein geräumiges Schlaf-od.Kinderzimmer, ein normalgroßes Wohnzimmer mit extra Zu/Durchgang zur Küche. Der Garten ist von der Küche aus über eine kleine Treppe erreichbar. Das Badezimmer mit Badewanne liegt in der Mitte der Wohnung ( mit Fenster - allerdings nicht kippbar/könnte man nachrüsten ).
In der Küche gibt es eine kleine ursprünglich genutzte Vorratskammer mit abschließbarer Tür, welche auch als Haushaltsgeräte-Raum genutzt werden kann/derzeit wird.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger, trockener Keller mit kleinem Kipp-Fenster, direkt unter dem Wohnzimmer. Dort könnte man ggf.auch Wäsche aufhängen. Wäscheleine vorhanden. Die Deckenhöhe des Kellerraums beträgt allerdings nur etwa 1,70 m. Größere Menschen müssten sich etwas bücken. :-)
Vor 5 Jahren wurde in der gesamten Wohnung herrliches, hochqualitatives Vinyl-Laminat
in Echtholzoptik verlegt. Also kein Aufquellen durch verkapptes Wasser oÄ. möglich. Die Wände von Wohnzimmer und Flur sind verputzt worden. Alle restlichen Räume haben Raufasertapete.
Die Heizungen in allen Räumen funktionieren einwandfrei. ( oft ist das ein Problem in betagteren Häusern - deshalb mit erwähnt )
Der Vermieter ( der Eigentümer ) ist sehr nett und unkompliziert.
Gartenutensilien wie Rasenmäher mit Akku, Gartenschlauch und sämtliche Gartengerätschschaften können gegen entsprechenden, fairen Abstand übernommen werden. Selbiges gilt für den wunderschönen Pavillon mit abnehmbarem, wasserdichtem Bezug ( cremefarben ), zu welchem auch Moskito-Netz-Schals mit Klettverschluss gehören.
Im Garten selbst wächst herrlich süßer Ess-Wein an einer Pergola, den der Nachbar schon zum 2.Mal auch zum eigenen Gären für Wein benutzt. Nette Geschichte.
Zudem ein Elstar-Apfelbäumchen und die 2mal-tragenden Himbeeren sind im Sommer eine schöne Sache für groß und klein. Der Garten ist im Sommer von etwa 10:30 Uhr bis in die Abendstunden sonnig! Sehr heiß im Sommer! Insgesamt darf er nach Lust und Laune vom jeweiligen Mieter mit nur wenigen Vorgaben selbst bepflanzt und (um)gestaltet werden.
Die derzeitige Warmmiete liegt bei 750,00 €. Die Betriebskostenabrechnung ergibt aktuell jährlich eine Nachzahlung von etwa 130,00 € in einem 2 Personen-Haushalt.
Haustiere sind erlaubt. Hunde zu halten sollte beim Vermieter allerdings erfragt werden.
Aldi, LIDL, REWE & co. sind fußläufig in etwa 7-10 Minuten zu erreichen. Ebenso sind Tram-und Bus-Haltestellen ca.500-700m entfernt.
Parkplätze gibt es immer ausreichend vor der Tür oder in wirklich unmittelbarer Umgebung. Ein kleiner Luxus inzwischen in Berlin gegenüber anderen Wohngegenden/Straßen.
Restaurants gibt es nicht dicht an dicht wie zB. im Prenzl'berg, aber das zu Fuß erreichbare BIG PAN ( asiatisch ) stellt eine köstliche Bereicherung in dieser Ecke dar, ebenso das hochfrequentierte Degli Angeli ( italienisch ) überzeugt mit wirklich guter Pizza und einem waschechten italienischen Familienbetrieb!
Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.
