Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 88,8 m² Stadtzentrum Emden 26721

Wohnung zum Kauf
325000 €
3.660 €/m²
3 Zimmer • 88,8 m²

Zentraler geht es nicht: Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung

Diese Eigentumswohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet und befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus im 1. OG. Der Wohn- und Essbereich, an den ebenfalls die offen gestaltete (rollstuhlgerechte) Küche grenzt, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und bietet Zugang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Sie wachen morgens in Ihrem großzügigen Schlafzimmer auf, machen sich in Ihrem Tageslichtbad (rollstuhlgerecht) frisch und können sich anschließend ganz entspannt auf Ihren Tag vorbereiten. Ein weiteres Zimmer dient idealerweise als Büro oder als Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zudem einige Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum auf dem Dachboden, dieser ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein eigener PKW-Einstellplatz und ein Gebäude für Fahrräder/Mülltonnen befinden sich direkt am Gebäude.

Die Wohnung ist frei und steht für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung.

Vereinbaren sie gerne einen Beratungstermin und lassen sich von dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen.

Merkmale

Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollstuhl geeignet
- breitere Türen
- ebenerdige Dusche

Ausstattung Wohnung 12:
- Repräsentatives Objekt in zentraler Lage
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- rollstuhlgerecht
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Toilette mit entsprechenden Haltegriffen
- Küche mit elektrisch verstellbaren Schrankelementen
- Küche und Bad mit unterfahrbaren Waschtischen
- Vinyl-/ und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Angenehmes Wohnen "Mitten im Leben"
- Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
- behindertengerechte Bauausführung
- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (Wärmeschutz- bzw.
Schallschutzglas)
- breitere Wohnungseingangs-/ und Innentüren
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Einstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.660,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Lage in der Innenstadt Emdens. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw., wie auch der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Oldenburg über die A31 bzw. die A28, Anschlussstelle ebenfalls in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,26 m², Bundesland: Niedersachsen