Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (35)

Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

phone

067 ···

Nr. anzeigen

06761 964796

Renditeträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in aufstrebender Gemeinde (13-fache Jahresmiete)

€ 695.000

Kaufpreis

1 103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

670 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56865 Blankenrath

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Preis/m²

€ 812,87

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Blankenrath, einer lebendigen Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Mit rund 1.700 Einwohnern bietet Blankenrath eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die stetig positive Bevölkerungsentwicklung (+1,2 % in den letzten fünf Jahren)...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1934

Frei ab

vermietet

Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.10.2025 bis 30.09.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

69,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bauabschnitte
· 1934: Ursprünglicher Neubau
· 1938: Umbau
· 1949: Umbau
· 1952: Neubau/Anbau rechts
· 1955: Auftockung der Werkstatt
· 1959: Umbau
· 1965: Lagererweiterung
· 1990: Ausbau Lagerraum zur Wohnung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Blankenrath präsentiert...

Ausstattung

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig modernisiert. Rund drei Viertel der Hauptdachfläche sind bereits mit Naturschiefer neu eingedeckt, während beim Anbau noch ältere Eindeckungen aus Naturschiefer, Kunstschiefer, Eternitwellplatten und Bitumenbahnen...

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,69
Nettorendite Soll in %: 8,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.464,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und...