Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Reihenendhaus zum Kauf
900000 €900.000 €
5.769 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 407 m² Grundstück
Exklusives Stadthaus am Großen Garten
Dieses moderne Reihenendhaus in einer der Topadressen von Dresden besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Das im Jahr 2012 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf dem begrünten Grundstück genießen Sie einen gepflegten Garten mit einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-Bad mit WC und bodentiefer Dusche. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die individuell gestalteten Bäder verfügen über eine Badewanne und ebenfalls jeweils eine bodentiefe Dusche und bieten damit höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung sowie dem dezentralen Belüftungssystems in allen Wohnräumen und der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Objekt ermöglichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung für diese einzigartige Immobilie.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
999.630 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
99.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruna, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Strehlen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, der die Grünanlagen des Großen Gartens mit dem östlichen Stadtraum verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist sowohl von schön gestalteten Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie Villen als auch von Forschungseinrichtungen geprägt. Im Umfeld ergibt sich eine angenehme Mischung aus Wohnen, Zentrumsnähe und Grünanteil. Die in der Nähe befindlichen und fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen werden von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bedient, so den Buslinien 61, 64 und 85 sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 - und liegen in unmittelbarer Nähe zur Straße. Durch die Lage am Großen Garten ist auch eine Fahrrad- oder Fußwegeanbindung in eine grüne Umgebung hervorragend gegeben. In der Nachbarschaft finden sich klassische Nahversorger, Supermärkte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Allgemein sind Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen im Stadtteil gut erreichbar, so dass die Lage vor allen Dingen für Familien sehr attraktiv ist. Der direkte Bezug zum Großen Garten sowie angrenzende Grünräume bieten Freiraum für Spaziergänge, Sport oder Erholung - ein klarer Pluspunkt für ein Wohnobjekt in dieser Lage. Zudem ist die barocke Altstadt von Dresden mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Der ebenfalls nicht weit entfernte Hauptbahnhof bietet hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zusammengefasst bietet die Lage zahlreiche Vorteile für Menschen, die das Leben in der Großstadt genießen und kurze Wege schätzen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
