Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

3.364 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  463 m² Grundstück

---

Elstertrebnitz (04523)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Einzug sofort möglich Objekt Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause.
Das freistehende 1998 als Fertighaus erbaute Einfamilienhaus mit seinen 4 Schlafzimmern befindet sich in einer gewachsenen Siedlung und liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend - ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet Raum für Familienleben, Gästeunterbringung oder kreative Nutzung einer Einliegerwohnung.

Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, helle, gut geschnittene Räume und eine intelligente Aufteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebauten Keller.

Vom lichtdurchfluteten großen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Küche sowie zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Hobbyraum) im Erdgeschoss sind ebenfalls vom Flur zugänglich.

Das Obergeschoss hält zwei weitere große Zimmer bereit, die Kindern und Gästen, Hobby oder Homeoffice Raum geben. Der gemütliche sonnigen Balkon läd zum Verweilen ein schenkt Momente der Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot im Obergeschoss ab. Aufgrund des durchdachten Grundrisses können die Räumlichkeiten im Obergeschoss ebenfalls als Einliegerwohnung mit Wohnküche und separatem Schlafzimmer genutzt werden, da die Medien für eine Küche bereits anliegen.

Der Keller, ebenfalls zugänglich vom zentralen Treppenhaus, bietet mit Hausanschlussraum und zwei weiteren Räumen neben genügend Platz für Stauraum und Vorräte, auch Möglichkeiten für Homeoffice oder Werkstatt.
Im ausgebauten Partykeller finden gesellige Abende mit Freunden und entspannte Familientage gleichermaßen ihren Platz. Das Gäste-WC ist die perfekte Ergänzung.

Der Außenbereich überzeugt mit Fertigteilgarage, weiteren Stellplatz, Gartenhäuschen, Grill- und Sitzecke.
Das 463 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und dennoch ein kleines Refugium - ideal zum Entspannen, Gärtnern. Auf der Terrasse genießen Sie die Sonne, während Kinder im Garten spielen - mit dem beruhigenden Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in gepflegtem äußeren Zustand. Im Inneren wurde zuletzt das Bad im Obergeschoss 2023 erneuert. Der darüber hinaus bestehende geringe Renovierungsbedarf im Inneren, eröffnet Ihnen die Möglichkeit das Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden und Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.

Das Haus wird über die Gasheizung beheizt.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten(Name, Adresse, E-Mail, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.


Anschließend erhalten Sie einen Link für das Webexposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360 grad- Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Hierfür übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung.


Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir hier als Bankenmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen hier gern das Detailgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yvonne Alexander
Selbstständige Immobilienberaterin
Cleudner Straße 14 04349 Leipzig
E-Mail: yvonne.alexander@db.com
Telefon: 0177 8250809

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig
Internet: www.leipzig.de/gewerbe
Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023