Degen Immobilien
Herr Ramon Agsten
023 ···
Nr. anzeigenFaktor: 13,9! 8-Parteien-MFH in Gevelsberg, bereits nach WEG geteilt!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gevelsberger Stadtgebiet Baukloh.
Die Nahversorgung ist zuverlässig gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Distanz. Das Stadtzentrum von Gevelsberg ist in wenigen Fahrminuten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.10.2023 bis 23.10.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus der frühen Gründerzeit (Baujahr 1904) umfasst acht Wohneinheiten und überzeugt durch seine markante Ecklage sowie den gelungenen Mix aus historischem Charakter und solider Bausubstanz.
Auf einem 236 m² großen Grundstück stehen insgesamt 573,88 m² Wohnfläche sowie rund 332 m²...
Ausstattung
Zu den Wohn-und Nutzflächen:
Wohnfläche: 573,88 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 331,72 m²
Gesamtfläche: 905,6 m²
Aufteilung der Wohnungen:
WE 01 - EG rechts - 62,86m²
WE 02 - EG links - 59,77m²
WE 03 - 1.OG rechts - 88,14m²
WE 04 - 1.OG links - 64,25m²
WE 05 - 2.OG rechts - 88,14m²
WE 06 -...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,18
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.877,24 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Ein provisionspflichtiger...
Anbieter der Immobilie
Degen Immobilien
Märkische Str. 65 -67, 44141 Dortmund
Online-ID: 2mjgg5q
Referenznummer: 7800
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