Haus zum Kauf 990.000 € 11 Zimmer 495 m² 542 m² Grundstück Rheinsberg 16831

Haus zum Kauf
990000 €
2.000 €/m²
11 Zimmer • 495 m² • 542 m² Grundstück

Attraktives Ferienobjekt in Rheinsberg - voll ausgestattete Anlage mit 11 Einheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienobjekt in zentraler Lage von Rheinsberg, direkt an der Seenplatte. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, 1996 umfassend saniert und laufend instand gehalten. Es bietet elf Einheiten mit insgesamt zwanzig Betten, teils mit Balkon und Seeblick. Die Räume sind hell, modern ausgestattet und eignen sich ideal für die fortgeführte Nutzung als Ferienapartments oder Gästehausanlage. Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben und ist kurzfristig nutzbar - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Betreiber, die von der touristischen Nachfrage der Region profitieren möchten.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
542 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Veranda

Die Ausstattung umfasst gepflegte Parkettböden, moderne Zentralheizung mit Fernwärme, helle Zimmer mit großen Fenstern, teils Balkone mit Seeblick sowie eine vollständig eingerichtete Küche. Gemeinschaftsflächen wie Wintergarten, Kaminzimmer und Innenhof bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein behindertengerechtes Zimmer, Lager- und Technikräume im Teilkeller sowie eine Übergabe inklusive Inventar runden das Angebot ab.

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Geschätzte Gesamtkosten

1.109.493 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

119.493 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinsberg (16831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Rheinsberg, unmittelbar am Großen Rheinsberger See. Diese Lage gehört zu den gefragtesten Ferienregionen Nordbrandenburgs und zählt zur Rheinsberger Seenplatte, die Teil der Mecklenburgischen Seenplatte ist.

Rheinsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht mit seinem Schloss, dem historischen Stadtkern und der weitläufigen Seenlandschaft jährlich eine Vielzahl von Besuchern an. Die touristische Nachfrage ist konstant hoch und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Urlaubsgäste, Gruppen oder Kurzzeitaufenthalte.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Von Berlin ist Rheinsberg in rund 90 Minuten erreichbar, was die Region besonders für Wochenendtourismus und Zweitwohnsitze attraktiv macht.

Die umliegende Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren, Wassersport und Naturerlebnis. Mit der Musikakademie Rheinsberg und dem Kurt Tucholsky Literaturmuseum ist die Stadt zudem kulturell überregional bekannt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Pospiech GbRMaklerbüro

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Herr Dirk & Dorian PospiechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mjgh5q

Referenznummer: 1534

Immobilien Pospiech GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf990000 €990.000 €2.000 €/m²11 Zimmer • 495 m² • 542 m² GrundstückRheinsberg (16831)AnrufenKontaktieren