Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Jevenstedt
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1967, liegt auf einem großzügigen 999 m² großen Grundstück in einer angenehm ruhigen Straße, in der man statt Verkehrslärm häufig nur das Schnauben der Pferde der direkten Nachbarschaft hört. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein Wohnambiente mit insgesamt 4,5 Zimmern, das durch ein großes, lichtdurchflutetes Fenster im Wohnzimmer geprägt wird. Von hier aus schweift der Blick ins satte Grün und schafft ein Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern ist so gebaut, um das gesamte Haus zu erwärmen.
Die Terrasse lädt mit einem herrlichen Feldblick zu entspannenden Stunden im Freien ein - ein besonderer Ort, an dem man den Alltag leicht hinter sich lässt. Das Haus verfügt über eine junge Gasheizung aus dem Jahr 2021, während die Kunststofffenster teils bereits erneuert wurden, teils jedoch noch aus den 80er Jahren stammen. Auch die Elektrik zeigt sich vermutlich im Originalzustand des Baujahres und ist daher überholungsbedürftig. Glasfaser liegt bereits in der Straße und bietet Potenzial für eine moderne, schnelle Internetanbindung, sobald es ins Haus geführt wird.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis und ein außergewöhnlich schönes Umfeld für alle, die Ruhe, Natur und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
999 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.369,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jevenstedt (24808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jevenstedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt südlich der Stadt Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ein Freibad, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in der Gemeinde Jevenstedt. Gymnasien und weitere Bildungsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Rendsburg. Unser angebotenes Haus befindet sich in dem Ortsteil Nienkattbek. Die Natur vor der Haustür lädt zu erholsamen Sparziergängen, Fahrradtouren und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Vereine und Verbände, die über zahlreiche Freizeitangebote verfügen befinden sich in Jevenstedt sowie in den Nachbarortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
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