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Raumgold Immobilien GmbH

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+49 7621 15 77 930

Gut vermietete 3-Zi.-Wohnung - zentral in Rheinfelden mit Stellplatz, 3 Garagen & renoviertes Bad!

€ 234.000

Kaufpreis

75,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79618 Rheinfelden (Baden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 234.000

Warmmiete

€ 930

Hausgeld

€ 330

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Rheinfelden steht für gelebte Grenznähe: Zwei Städte, zwei Länder - verbunden durch enge wirtschaftliche, kulturelle und soziale Beziehungen. Die Innenstadt von Rheinfelden (Baden) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, das Zentrum der schweizerischen Schwesterstadt in etwa 20 Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Loggia
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

29.11.2024 bis 28.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, eine ruhige Lage und eine hohe Vermietbarkeit. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das regelmäßig Instand gehalten wurde. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als renditestarke...

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 75?m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1971
Badezimmer: Bad & separates WC (frisch saniert!)
Extras: Kellerraum & Fahrradständer

Mieteinnahmen:
- Kaltmiete monatlich: 770 €
- NK Vorauszahlung: 120 €
- Stellplatz 40 €
- Gesamtmiete: 930 €
- die drei Garagen sind aktuell noch nicht...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges

Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz zum...