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OVB Immobilien GmbH

Herr David Kuhr

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049 ···

Nr. anzeigen

0491 9272 4913

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

€ 265.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

676 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26802 Moormerland

(Neermoor)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.10.2025 bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1968 bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem Grundstück von 676 m². Sie wurde modernisiert, mit einem neuen Badezimmer im Jahr 2023 und einer Zentralheizung, die 2024 installiert wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser

- Modernisierungen: Heizungsanlage (2024, Zentralheizung), Seniorengerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung (2023)
- Fenster Kunststoff/ Isolierverglasung
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Teilunterkellert
- Balkon
- Glasfaseranschluss
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...