Provisionsfrei! Historisches Wohnhaus mit viel Platz und Perspektive
Die angebotene Immobilie umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.370 m², welche durch einen kleinen Feldweg voneinander getrennt sind. Bei dem hinteren Grundstück handelt es sich um eine reine Landwirtschaftsfläche. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein um 1900 erbautes Wohnhaus, das sich in zwei nicht abgeschlossene Wohnungen gliedert, sowie ergänzendes Nebengelass bestehend aus Garage und Abstellgebäude aus den 1960er-Jahren.
Der straßenseitige Gebäudeteil des Hauptgebäudes bildet das ursprüngliche Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss im Drempel. Der rückwärtige Bereich wurde früher als bäuerliches Nebengebäude genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut. Dieser Teil verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist als historischer Gewölbekeller ausgebildet und vermittelt dem Gebäude einen besonderen, traditionellen Charakter.
Im Haus befinden sich derzeit zwei nicht abgeschlossene Wohneinheiten, die sich mit überschaubarem baulichem Aufwand vollständig voneinander trennen lassen sollten. Alternativ ist auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus realisierbar, wodurch vielfältige Wohnkonzepte möglich werden.
Einzelne Modernisierungen wurden nach 1990 bereits vorgenommen. Dennoch ist davon auszugehen, dass weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, um die Immobilie in einen zeitgemäßen und komfortablen Zustand zu versetzen. Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial sowie ein Gebäude mit historischem Charme und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.
Merkmale
4.370 m² Grundstück
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
246,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
69.659 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
6.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackendorf, Veilsdorf (98669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Veilsdorf liegt im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Bayern. Die ruhige und naturnahe Wohnlage wird von einer überschaubaren Gemeindegröße mit rund 2.700 Einwohnern geprägt.
Familienfreundlichkeit wird in Veilsdorf großgeschrieben: Sowohl im Hauptort als auch im Ortsteil Kloster Veilsdorf stehen Kindertagesstätten zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen im nur ca. sieben Kilometer entfernten Hildburghausen zu finden sind. Auch die Grundversorgung ist vor Ort gewährleistet - unter anderem mit Arztpraxen, Bäcker, Getränkehändler, Friseur sowie mehreren gastronomischen Angeboten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet sich ebenfalls Hildburghausen an.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Veilsdorf verfügt über einen Bahnhof an der Werrabahn, der stündlich von Zügen der Süd-Thüringen-Bahn in Richtung Eisenach sowie Eisfeld bedient wird. Busverbindungen bestehen nach Hildburghausen, Eisfeld und Waffenrod/Hinterrod. Durch die Ortsteile Heßberg, Veilsdorf/Kloster Veilsdorf und Schackendorf verläuft die Bundesstraße 89. Zudem sind die Autobahnanschlussstellen Eisfeld-Nord und Eisfeld-Süd der A73 nur etwa neun Kilometer entfernt und sorgen für eine schnelle überregionale Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll und touristisch geprägt. Der Werratal-Radweg führt direkt durch die Veilsdorfer Ortsmitte und verläuft vor und nach dem Ort entlang des bewaldeten Höhenzugs der Leite. Darüber hinaus wird die Gemeinde vom Werra-Burgen-Steig sowie dem Grenzwanderweg Grünes Band tangiert.
Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: In Veilsdorf gibt es einen Sportplatz mit Sportlerheim, und im Ortsteil Kloster Veilsdorf lädt ein Freibad zur sommerlichen Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2
