Biermann Immobilienmanagement IVD
Herr Thomas Biermann
024 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftsobjekt im Zentrum Jülichs
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich im Jülicher Zentrum in bester Geschäftslage.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1976
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.05.2025 bis 18.05.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
136,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftsobjekt mit Tiefgarage im Zentrum Jülichs.
Vermietungsstand 100%
9 Ladeneinheiten
8 Wohnungen
1 Arztpraxis
Tiefgarage mit 18 Stellplätzen
Provisionsfrei für den Käufer.
Ausstattung
* 2025: Flachdach saniert (ca. 580 m² mit Flachdachdämmung, neue Lichtkuppeln.
* 2025: Beide Heizzentralen erneuert (für das Wohn- und Geschäftshaus und für die Ladenlokale)
Preisinformation
18 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.311,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben nach EnEV:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: *1)
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E
Ladenlokale: *1)
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)
Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme 183,2 kWh/(m²-a)...
Anbieter der Immobilie
Biermann Immobilienmanagement IVD
Berliner Straße 7, 52428 Jülich
Online-ID: 2mjhv5q
Referenznummer: 8034#gY163p
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