In ruhiger und begehrter Wohnlage am Sonnenhang von Eppstein-Vockenhausen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gesellige Stunden und Familienabende. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sorgen auf dieser Ebene für flexible Nutzungsmöglichkeiten: eines verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, das andere bietet einen Ausgang in den Garten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Raum, der bereits als Küche vorgesehen ist - perfekt geeignet als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Ein separater Kellertrakt beherbergt den Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Der Tankraum ist sehr großzügig bemessen und könnte auch als Lager genutzt werden, wenn auf eine alternative Heizung umgestellt wird (z. Beispiel Pelletheizung).
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Wohnung auszubauen. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein zusätzlicher, kleinerer Raum. Ein Wasseranschluss für Küche oder Bad ist bereits vorhanden.
Im Außenbereich überzeugt das Haus durch einen gepflegten Garten mit sonniger Terrasse vor dem Haus sowie einen weiteren, kleineren Gartenbereich hinter dem Haus. Eine Garage direkt am Grundstück ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Gerne überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
574 m² Grundstück
Garage
Terrasse
- freistehendes EFH - bevorzugte und ruhige Lage - großzügige Wohnfläche - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.554,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
658.263 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
68.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vockenhausen, Eppstein-Vockenhausen (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort. Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.
